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商品房預售制是伴隨著我國住房制度改革而形成的一種融資模式，其初衷是為了解決住房市場化改革之初開發(fā)主體缺乏融資能力和融資渠道的問題。可以說，商品房預售制對于促進我國住房市場化進程、提高住房供給能力、加快解決城鎮(zhèn)居民住房供求緊張矛盾發(fā)揮了重要作用。...